물류시설, 수도권으로 집중

물류시설, 수도권으로 집중

물류 인프라가 점차 발달하고 교통망이 발달하면서 한편으로는 점차 규모가 커지는 것이 물류 유통망과 함께 창고 시설입니다. 점차 늘어나는 유통량과 더불어서 빠른 운송이 생명인 유통업계에선 아무래도 대형 물류창고와 관리 시스템이 중요할 수 밖에 없을 겁니다.

(이미지 출처 : http://www.kidd.co.kr)

최근 물류 시장에서는 대형 물류시설이 수도권으로 집중되고 있는 모습입니다. 더불어 시설 규모도 점차 대형화되고 있는데요. 상대적으로 낙후되거나 노후된 기존의 물류시설을 버리고 유통망 최적의 허브 기능을 위한 일환으로 수도권으로 집중되고 있습니다.

이렇듯 수도권으로 집중되는 분위기 속에서 자연스레 임대료의 격차가 발생할 수 밖에 없는데요. 서울권역이 당연 가장 높은 수준이며 수도권과 먼 지역일 수록 격차가 발생하고 있습니다.

물류시설 인허가 문제나 부지 확보 문제로 인해서 신규 개발이 쉽지 않다고 하는데요. 그로인해 물류 시설의 가치는 더욱 높아질 것으로 전망이 됩니다. 그로인해 수도권을 포함한 입지 조건이 좋은 시설들의 임대료는 지속적으로 상승할 것이고 관련 투자도 지속적으로 증가할 것이란 전망이 나오고 있습니다.

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